3 Avenue des Montoires, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
Le 3 Avenue des Montoires, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 848 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
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À propos du 3 Avenue des Montoires, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montfort.
3 niveaux - 1633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 41 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 991 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Montoires
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Montoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Montoires dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Montoires par rapport à la voie
Sur Avenue des Montoires, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 3 Avenue des Montoires se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Montoires par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Montoires se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Gien et 62.33 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Montoires
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Montoires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue des Montoires
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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