21 Avenue des Montoires, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 21 Avenue des Montoires, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 205 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 893 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 350 mètres
Ventes au 21 Avenue des Montoires
Une vente a été recensée au 21 Avenue des Montoires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Montoires dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Montoires par rapport à la voie
Sur Avenue des Montoires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 21 Avenue des Montoires se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Montoires par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Montoires se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Gien et -28.95 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Avenue des Montoires
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue des Montoires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue des Montoires
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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