13 Avenue des Montoires, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 329 €

de 1 073 € à 1 663 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue des Montoires, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24 et de 3.06 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 13 Avenue des Montoires, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 948 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 121 mètres
- Collège Jean Mermoz à 643 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 932 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Montoires

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Montoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue des Montoires dans son marché local

Prix du 13 Avenue des Montoires par rapport à la voie

Sur Avenue des Montoires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 13 Avenue des Montoires se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue des Montoires par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Montoires se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Gien et -27.26 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cigognes, 45500 Gien(1,074 €)

Rue Jean Mermoz, 45500 Gien(1,456 €)

Rue des Vanneaux, 45500 Gien(1,305 €)

Rue Jacques Brel, 45500 Gien(1,490 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue des Montoires

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue des Montoires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.