8 Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 680 €

de 2 915 € à 4 471 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°10 et de 3.13 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 8 Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0870 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courteline à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Hérault à 787 mètres
- Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 506 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 452 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Baraudière

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Baraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de la Baraudière dans son marché local

Prix du 8 Avenue de la Baraudière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Baraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 8 Avenue de la Baraudière se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de la Baraudière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique

À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Baraudière se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 19.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Floralies, 44800 Saint-Herblain(4,271 €)

Avenue Charles Baudelaire, 44800 Saint-Herblain(3,135 €)

Avenue Albert Samain, 44800 Saint-Herblain(3,042 €)

Avenue Alfred de Musset, 44800 Saint-Herblain(3,549 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de la Baraudière

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la Baraudière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.