22 Rue Baron, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 284 €

de 3 036 € à 4 668 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 22 Rue Baron, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°15 et de 2.98 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 22 Rue Baron, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aimé Delrue à 214 mètres
- Nantes à 777 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 525 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 513 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 336 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 860 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 100 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 198 mètres

Ventes au 22 Rue Baron

Les 2 ventes au 22 Rue Baron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2025

85 000 €(3 326 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.56 m²

22 Rue Baron, 44100 Nantes

2 août 2024

140 000 €(3 083 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•45.41 m²

22 Rue Baron, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Baron dans son marché local

Prix du 22 Rue Baron par rapport à la voie

Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 22 Rue Baron se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Baron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Baron se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Columelle, 44100 Nantes(4,114 €)

Rue de Saverne, 44100 Nantes(4,478 €)

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,290 €)

Cour Foucault, 44100 Nantes(3,976 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Baron

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Baron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.