9 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 093 €

de 1 933 € à 2 676 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 29.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 9 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 26 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000XC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pontecorvo à 80 mètres
- Haluchère Batignolles à 747 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1040 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 1040 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 789 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 480 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 542 mètres

Ventes au 9 Avenue Abel Gance

Une vente a été recensée au 9 Avenue Abel Gance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 août 2022

105 000 €(2 188 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

9 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Abel Gance dans son marché local

Prix du 9 Avenue Abel Gance par rapport à la voie

Sur Avenue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 9 Avenue Abel Gance se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Abel Gance par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Abel Gance se situe 40.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 42.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Petite Noë, 44100 Nantes(2,839 €)

Avenue Recteur Pironneau, 44100 Nantes(2,810 €)

Rue de Takrouna, 44100 Nantes(2,551 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,022 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Abel Gance

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Abel Gance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.