8 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 393 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontecorvo à 69 mètres
- - Haluchère Batignolles à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1037 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 1037 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 530 mètres
Ventes au 8 Avenue Abel Gance
Les 10 ventes au 8 Avenue Abel Gance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Abel Gance dans son marché local
Prix du 8 Avenue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Avenue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 8 Avenue Abel Gance se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Abel Gance par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Abel Gance se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Abel Gance
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Abel Gance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Abel Gance
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