11 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 062 €

de 1 929 € à 2 269 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°9 et de 30.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 11 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 26 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000XC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pontecorvo à 87 mètres
- Haluchère Batignolles à 738 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1050 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 1050 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 797 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 487 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 547 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Abel Gance

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Abel Gance dans son marché local

Prix du 11 Avenue Abel Gance par rapport à la voie

Sur Avenue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 11 Avenue Abel Gance se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Abel Gance par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Abel Gance se situe 41.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 43.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Petite Noë, 44100 Nantes(2,837 €)

Avenue Recteur Pironneau, 44100 Nantes(2,801 €)

Rue de Takrouna, 44100 Nantes(2,555 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,022 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Abel Gance

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Abel Gance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.