4 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 885 €

de 4 775 € à 6 776 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 4 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0858 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forêt à 186 mètres
- La Baule Les Pins à 928 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul Minot à 1227 mètres
- Ecole primaire publique Les Pléiades à 754 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Route de Nérac

Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Route de Nérac dans son marché local

Prix du 4 Route de Nérac par rapport à la voie

Sur Route de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 4 Route de Nérac se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Route de Nérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Nérac se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 90.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Millepertuis, 44500 La Baule-Escoublac(5,843 €)

Allée Jacqueline Auriol, 44500 La Baule-Escoublac(5,457 €)

Allée de la Pépinière, 44500 La Baule-Escoublac(4,879 €)

Allée du Lusitania, 44500 La Baule-Escoublac(5,240 €)

Biens en vente à proximité du 4 Route de Nérac

Les biens actuellement en vente autour du 4 Route de Nérac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.