3 Avenue Prosper Mérimée, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue Prosper Mérimée, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 224 mètres
- - La Baule Les Pins à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 992 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 956 mètres
Ventes au 3 Avenue Prosper Mérimée
Les 2 ventes au 3 Avenue Prosper Mérimée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 3 Avenue Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Avenue Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 868 €/m². Avec un prix moyen de 8 002 €/m², le 3 Avenue Prosper Mérimée se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Prosper Mérimée par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Prosper Mérimée se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 120.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue Prosper Mérimée
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Prosper Mérimée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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