24 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 042 €

de 5 002 € à 7 088 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 6 042 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°16 bis et de 7.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 24 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flandin à 221 mètres
- La Baule-Escoublac à 882 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Grand Air à 276 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 229 mètres
- Ecole maternelle publique Paul Minot à 798 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul Minot à 767 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue Florian

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue Florian dans son marché local

Prix du 24 Avenue Florian par rapport à la voie

Sur Avenue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 24 Avenue Florian se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue Florian par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Florian se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 66.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Hubert, 44500 La Baule-Escoublac(6,070 €)

Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac(5,170 €)

Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac(5,508 €)

Avenue du Capitaine Rémy Flandin, 44500 La Baule-Escoublac(5,455 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue Florian

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.