13 Avenue des Impairs, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 459 €

de 5 677 € à 12 882 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue des Impairs, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 8 459 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°17 mais inférieur de 13.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 Avenue des Impairs, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 205 mètres
- La Baule-Escoublac à 830 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Joseph à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Impairs

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Impairs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue des Impairs dans son marché local

Prix du 13 Avenue des Impairs par rapport à la voie

Sur Avenue des Impairs, le prix moyen des appartements s'établit à 8 852 €/m². Avec un prix moyen de 8 459 €/m², le 13 Avenue des Impairs se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue des Impairs par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Impairs se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 133.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cygnes, 44500 La Baule-Escoublac(7,674 €)

Place Notre-Dame, 44500 La Baule-Escoublac(6,979 €)

Allée des Aigrettes, 44500 La Baule-Escoublac(8,764 €)

Avenue des Pétrels, 44500 La Baule-Escoublac(6,362 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue des Impairs

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue des Impairs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.