9 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 25 parkings - 581 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Plage à 260 mètres
- - La Baule-Escoublac à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1208 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1164 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 339 mètres
Ventes au 9 Avenue Baguenaud
Les 8 ventes au 9 Avenue Baguenaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Baguenaud dans son marché local
Prix du 9 Avenue Baguenaud par rapport à la voie
Sur Avenue Baguenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 9 517 €/m². Avec un prix moyen de 7 217 €/m², le 9 Avenue Baguenaud se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Baguenaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Baguenaud se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 99.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue Baguenaud
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