2 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue Baguenaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 21 parkings - 536 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Plage à 264 mètres
- - La Baule-Escoublac à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1194 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 403 mètres
Ventes au 2 Avenue Baguenaud
Les 2 ventes au 2 Avenue Baguenaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Baguenaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Baguenaud par rapport à la voie
Sur Avenue Baguenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 9 514 €/m². Avec un prix moyen de 10 478 €/m², le 2 Avenue Baguenaud se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Baguenaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Baguenaud se situe 53.64 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 189.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Baguenaud
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Baguenaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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