6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 392 €
de 5 536 € à 9 768 €
Indice de confiance5/5

Le 6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 7 392 €/m², supérieur de 17.54 % à celui du n°9 bis et de 17.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.

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À propos du 6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
17 niveaux - 106 logements - 31 parkings - 1257 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Royal à 191 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire privée Saint Joseph à 848 mètres

Ventes au 6 Avenue Andrieu

Les 25 ventes au 6 Avenue Andrieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juin 2025
585 000 €(6 500 €/m²)
Appart.•4 p•90 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
27 mars 2025
213 000 €(5 325 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
17 décembre 2024
900 000 €(13 206 €/m²)
Appart.•3 p•68.15 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
16 décembre 2024
263 000 €(7 237 €/m²)
Appart.•1 p•36.34 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
14 juin 2023
80 000 €(5 165 €/m²)
Appart.•1 p•15.49 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
7 avril 2023
475 000 €(6 045 €/m²)
Appart.•3 p•78.58 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
8 mars 2023
220 000 €(6 086 €/m²)
Appart.•1 p•36.15 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
15 février 2023
150 000 €(5 207 €/m²)
Appart.•1 p•28.81 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
6 décembre 2022
212 365 €(7 238 €/m²)
Appart.•1 p•29.34 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
27 juillet 2022
280 000 €(7 000 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
6 mai 2022
610 000 €(8 598 €/m²)
Appart.•3 p•70.95 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
9 novembre 2021
365 278 €(6 233 €/m²)
Appart.•2 p•58.6 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
19 mai 2021
240 000 €(6 436 €/m²)
Appart.•1 p•37.29 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
30 avril 2021
223 000 €(5 964 €/m²)
Appart.•1 p•37.39 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
26 avril 2021
400 000 €(4 847 €/m²)
Appart.•4 p•82.53 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
19 mars 2021
125 800 €(4 320 €/m²)
Appart.•1 p•29.12 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
23 décembre 2020
650 000 €(7 811 €/m²)
Appart.•4 p•83.22 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
29 octobre 2020
567 000 €(8 363 €/m²)
Appart.•2 p•67.8 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
20 mai 2020
317 000 €(6 119 €/m²)
Appart.•3 p•51.81 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
18 mai 2020
140 000 €(4 772 €/m²)
Appart.•1 p•29.34 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
27 janvier 2020
222 000 €(6 089 €/m²)
Appart.•1 p•36.46 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
29 novembre 2019
650 000 €(7 421 €/m²)
Appart.•4 p•87.59 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
15 novembre 2019
180 000 €(4 250 €/m²)
Appart.•2 p•42.35 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
13 août 2019
306 000 €(5 761 €/m²)
Appart.•3 p•53.12 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
29 juillet 2019
600 000 €(7 500 €/m²)
Appart.•3 p•80 m²
6 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue Andrieu dans son marché local

Prix du 6 Avenue Andrieu par rapport à la voie

Sur Avenue Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 944 €/m². Avec un prix moyen de 7 392 €/m², le 6 Avenue Andrieu se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue Andrieu par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Andrieu se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 104.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 6 Avenue Andrieu

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue Andrieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

MAISON DE CHARME

123 m²

509 900 €

La baule escoublac, 44500

Nouveau sur LA BAULE ESCOUBLAC, terrain viabilisé à bâtir libre de constructeur.

374 m²

168 000 €

La Baule-Escoublac, 44500

La Baule, Quartier Escoublac, maison 143m², 4chs+ bureau et gara

143 m²

629 000 €

La Baule-Escoublac, 44500

vente

184 m²

734 000 €

La Baule-Escoublac, 44500

La Baule : Maison 5 pièces, terrasse & jardin, garage

109 m²

595 000 €

La baule escoublac, 44500

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