38 Rue Rabelais, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 326 €

de 1 160 € à 1 504 €

Indice de confiance

5/5

Le 38 Rue Rabelais, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 12.85 % à celui du n°17 et de 8.16 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 38 Rue Rabelais, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 70 parkings - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourdein à 169 mètres
- Roanne à 505 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 1192 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 664 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1174 mètres
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 662 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 567 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 213 mètres

Ventes au 38 Rue Rabelais

Les 7 ventes au 38 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 décembre 2024

45 000 €(797 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.47 m²

38 Rue Rabelais, 42300 Roanne

22 août 2024

75 000 €(1 118 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.1 m²

38 Rue Rabelais, 42300 Roanne

26 juin 2023

67 000 €(1 142 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.69 m²

38 Rue Rabelais, 42300 Roanne

9 mai 2023

55 100 €(1 291 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.67 m²

38 Rue Rabelais, 42300 Roanne

28 avril 2022

74 100 €(1 345 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.08 m²

38 Rue Rabelais, 42300 Roanne

1 mars 2022

45 000 €(800 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.24 m²

38 Rue Rabelais, 42300 Roanne

10 septembre 2019

80 700 €(1 203 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.07 m²

38 Rue Rabelais, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 38 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 38 Rue Rabelais se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Rabelais par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Rabelais se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.29 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Julien Vachet, 42300 Roanne(1,188 €)

Rue d'Urfé, 42300 Roanne(1,276 €)

Rue Pierre Semard, 42300 Roanne(1,395 €)

Rue Ernest Renan, 42300 Roanne(1,223 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.