Prix immobilier à Roanne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 310 €

de 678 € à 2 656 €

Maison

Prix moyen au m²

1 782 €

de 936 € à 3 442 €

Pour estimer un bien à Roanne (42300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Roanne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Roanne

Le prix moyen des appartements Roanne est 6.5 % en dessous de celui de Loire.

Tandis que le prix moyen des maisons Roanne est 14.66 % en dessous de celui de Loire.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Roanne

Prix au m² des rues à proximité

Commelle-Vernay 42120(728 €)

Le Coteau 42120(1,263 €)

Mably 42300(1,435 €)

Perreux 42120(1,041 €)

Contexte résidentiel de Roanne

Population et parc immobilier

Roanne compte 35364 habitants en 2022, avec 41.87 % de propriétaires et 78.96 % de locataires. Elle totalise environ 23050 logements, dont 19502 résidences principales composées majoritairement d'appartements (78.54 %) contre 20.79 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7 %), de deux pièces (19.1 %) , de trois pièces (29.97 %), de quatre pièces (25.48 %) et de cinq pièces et plus à (18.45 %). Près de 83.49 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.51 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 35 médecins généralistes et 36 dentistes.
Il réunit aussi 18 écoles, 5 collèges et 10 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Roanne 42300

Les biens actuellement en vente autour du Roanne 42300 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.