3 Impasse François Forest, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 431 €

de 1 250 € à 1 612 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Impasse François Forest, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 33.87 % à celui du n°5 et de 30.97 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 3 Impasse François Forest, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus E. Marcel à 1057 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 1416 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 1292 mètres

Ventes au 3 Impasse François Forest

Les 2 ventes au 3 Impasse François Forest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 août 2024

148 500 €(1 580 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•94 m²

3 Impasse François Forest, 42300 Roanne

23 août 2022

130 000 €(1 383 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•94 m²

3 Impasse François Forest, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse François Forest dans son marché local

Prix du 3 Impasse François Forest par rapport à la voie

Sur Impasse François Forest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 3 Impasse François Forest se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse François Forest par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse François Forest se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Roanne et -31.66 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Marc Gubian, 42300 Roanne(2,052 €)

Rue Joseph Devillaine, 42300 Roanne(2,030 €)

Rue de Varennes, 42300 Roanne(2,047 €)

Impasse Jean Jars, 42300 Roanne(2,030 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse François Forest

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse François Forest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.