18 Rue San Francisco, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 091 €

de 3 079 € à 4 832 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue San Francisco, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 18 Rue San Francisco, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0493 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 346 mètres
- Tours à 1150 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 407 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 329 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 653 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 586 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 409 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue San Francisco

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue San Francisco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue San Francisco dans son marché local

Prix du 18 Rue San Francisco par rapport à la voie

Sur Rue San Francisco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 18 Rue San Francisco se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue San Francisco par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue San Francisco se situe 37.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lakanal, 37000 Tours(3,501 €)

Rue Margueron, 37000 Tours(3,339 €)

Rue de Boisdenier, 37000 Tours(3,702 €)

Rue du Général Faidherbe, 37000 Tours(3,601 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue San Francisco

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue San Francisco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.