3 Avenue Louis XI, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue Louis XI, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 1856 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 183 mètres
- - Loches à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 675 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 675 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 731 mètres
Ventes au 3 Avenue Louis XI
Les 7 ventes au 3 Avenue Louis XI constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis XI dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis XI par rapport à la voie
Sur Avenue Louis XI, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 3 Avenue Louis XI se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis XI par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 2 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Louis XI se situe 53.7 % au-dessus de la moyenne de Loches et 22.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue Louis XI
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Louis XI apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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