18 Square Yves Montand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 18 Square Yves Montand, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
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À propos du 18 Square Yves Montand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 67 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montand à 31 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 982 mètres
- - Collège Cleunay à 151 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 500 mètres
Ventes au 18 Square Yves Montand
Les 4 ventes au 18 Square Yves Montand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square Yves Montand dans son marché local
Prix du 18 Square Yves Montand par rapport à la voie
Sur Square Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 18 Square Yves Montand se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square Yves Montand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square Yves Montand se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Square Yves Montand
Les biens actuellement en vente autour du 18 Square Yves Montand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Square Yves Montand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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