1 Square d'Alsace, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 825 €

de 2 498 € à 3 095 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 348 €

de 2 513 € à 4 158 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Square d'Alsace, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Square d'Alsace, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Villejean Nord-Est.
1 niveau - 1943 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0189 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villejean-Université à 122 mètres
- Pontchaillou à 1040 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 493 mètres
- Collège Rosa Parks à 774 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 832 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 397 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Bosco à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Square d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 1 Square d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Square d'Alsace dans son marché local

Prix du 1 Square d'Alsace par rapport à la voie

Sur Square d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 1 Square d'Alsace se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Square d'Alsace par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square d'Alsace se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes(2,484 €)

Rue Abbé Huet, 35200 Rennes(3,023 €)

Place Recteur Henri Le Moal, 35200 Rennes(2,458 €)

Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes(2,449 €)

Biens en vente à proximité du 1 Square d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 1 Square d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.