2 Square d'Alsace, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Square d'Alsace, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
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À propos du 2 Square d'Alsace, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 107 parkings - 1655 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Université à 163 mètres
- - Pontchaillou à 1047 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 459 mètres
- - Collège Rosa Parks à 791 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 479 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 445 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 127 mètres
Ventes au 2 Square d'Alsace
Les 4 ventes au 2 Square d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 Square d'Alsace par rapport à la voie
Sur Square d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 2 Square d'Alsace se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square d'Alsace par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square d'Alsace se situe 33.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Square d'Alsace
Les biens actuellement en vente autour du 2 Square d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Square d'Alsace
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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