10 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 666 €

de 3 598 € à 5 590 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.

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À propos du 10 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 668 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0488 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite maison Novello à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaneau à 20 mètres
- Pontchaillou à 1107 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 446 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1052 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 520 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1300 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 510 mètres
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Vaneau

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Vaneau dans son marché local

Prix du 10 Rue Vaneau par rapport à la voie

Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 10 Rue Vaneau se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vaneau se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Papu, 35200 Rennes(4,283 €)

Rue de Lorgeril, 35200 Rennes(4,312 €)

Passage du Trégor, 35200 Rennes(4,227 €)

Rue des Polieux, 35200 Rennes(4,296 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Vaneau

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Vaneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.