16 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 365 €

de 3 605 € à 5 601 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 16 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite maison Novello à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaneau à 22 mètres
- Pontchaillou à 1089 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 464 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1044 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 525 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 825 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1290 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 492 mètres
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 413 mètres

Ventes au 16 Rue Vaneau

Une vente a été recensée au 16 Rue Vaneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 décembre 2023

575 000 €(3 212 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•179 m²

16 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Vaneau dans son marché local

Prix du 16 Rue Vaneau par rapport à la voie

Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 16 Rue Vaneau se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vaneau se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Papu, 35200 Rennes(4,283 €)

Rue de Lorgeril, 35200 Rennes(4,312 €)

Passage du Trégor, 35200 Rennes(4,227 €)

Rue des Polieux, 35200 Rennes(4,296 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Vaneau

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Vaneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.