25 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 250 €

de 3 814 € à 5 588 €

Indice de confiance

2/5

Le 25 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 19.19 % à celui du n°30 et de 2.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 25 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Marbeuf à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 149 mètres
- Pontchaillou à 1191 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 257 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 376 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 279 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 302 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 252 mètres

Ventes au 25 Rue Saint-Melaine

Les 3 ventes au 25 Rue Saint-Melaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 février 2021

115 000 €(3 645 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.55 m²

25 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

5 novembre 2020

82 500 €(2 946 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28 m²

25 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

4 mars 2020

72 000 €(2 667 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

25 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Saint-Melaine dans son marché local

Prix du 25 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 25 Rue Saint-Melaine se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-Melaine se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Antrain, 35200 Rennes(4,465 €)

Place Hoche, 35200 Rennes(4,477 €)

Rue de La Borderie, 35200 Rennes(4,243 €)

Place Saint-Melaine, 35200 Rennes(4,345 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Saint-Melaine

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Saint-Melaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.