30 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 259 €

de 4 470 € à 5 578 €

Indice de confiance

5/5

Le 30 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², supérieur de 23.74 % à celui du n°25 et de 13.59 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.

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À propos du 30 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Marbeuf à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 138 mètres
- Pontchaillou à 1194 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 268 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 372 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 104 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 286 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 305 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 254 mètres

Ventes au 30 Rue Saint-Melaine

Les 4 ventes au 30 Rue Saint-Melaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 octobre 2024

140 000 €(5 600 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

30 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

27 septembre 2024

125 000 €(5 558 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.49 m²

30 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

2 février 2023

170 000 €(5 633 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.18 m²

30 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

21 mars 2022

135 000 €(4 512 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.92 m²

30 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 30 Rue Saint-Melaine dans son marché local

Prix du 30 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 30 Rue Saint-Melaine se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 30 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Saint-Melaine se situe 39.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Antrain, 35200 Rennes(4,465 €)

Place Hoche, 35200 Rennes(4,477 €)

Rue de La Borderie, 35200 Rennes(4,243 €)

Place Saint-Melaine, 35200 Rennes(4,345 €)

Biens en vente à proximité du 30 Rue Saint-Melaine

Les biens actuellement en vente autour du 30 Rue Saint-Melaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.