22 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 872 €

de 3 261 € à 4 539 €

Indice de confiance

3/5

Le 22 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 22 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 722 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0269 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0346 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coeur De Courrouze à 175 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 575 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 137 mètres
- Collège Cleunay à 780 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1000 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 617 mètres
- Ecole primaire publique Simone Veil à 137 mètres

Ventes au 22 Rue Roger-Henri Guerrand

Les 2 ventes au 22 Rue Roger-Henri Guerrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2023

170 000 €(3 374 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.38 m²

22 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes

5 juillet 2023

340 774 €(4 161 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.9 m²

22 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Roger-Henri Guerrand dans son marché local

Prix du 22 Rue Roger-Henri Guerrand par rapport à la voie

Sur Rue Roger-Henri Guerrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 22 Rue Roger-Henri Guerrand se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Roger-Henri Guerrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roger-Henri Guerrand se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 9.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes(3,906 €)

Rue du 21 juillet 1954, 35200 Rennes(4,116 €)

Boulevard de Cleunay, 35200 Rennes(3,617 €)

Rue Gisèle Freund, 35200 Rennes(4,004 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Roger-Henri Guerrand

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Roger-Henri Guerrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.