18 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 607 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Courrouze à 242 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 201 mètres
- - Collège Cleunay à 785 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 201 mètres
Ventes au 18 Rue Roger-Henri Guerrand
Les 9 ventes au 18 Rue Roger-Henri Guerrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Roger-Henri Guerrand dans son marché local
Prix du 18 Rue Roger-Henri Guerrand par rapport à la voie
Sur Rue Roger-Henri Guerrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 18 Rue Roger-Henri Guerrand se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Roger-Henri Guerrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Roger-Henri Guerrand se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue Roger-Henri Guerrand
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Roger-Henri Guerrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Roger-Henri Guerrand
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Rozenn MAZÉ
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