26 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 510 €

de 3 615 € à 6 525 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 26 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0908 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacques Cartier à 142 mètres
- Rennes à 704 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1280 mètres
- Collège Les Ormeaux à 559 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 625 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 372 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 bis Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 26 bis Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 26 bis Rue Rabelais se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 bis Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Rabelais se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 110.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes(5,014 €)

Rue Général Audibert, 35200 Rennes(5,496 €)

Rue Ginguené, 35200 Rennes(5,180 €)

Rue du Champ de l'Orme, 35200 Rennes(5,152 €)

Biens en vente à proximité du 26 bis Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.