9 Rue Edouard Vaillant, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 369 €

de 3 177 € à 5 518 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue Edouard Vaillant, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°12 et de 2.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Rue Edouard Vaillant, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brest Verdun à 157 mètres
- Pontchaillou à 533 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 585 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 968 mètres
- Collège Echange à 776 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 928 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 153 mètres
- Ecole élémentaire publique Ille à 163 mètres

Ventes au 9 Rue Edouard Vaillant

Les 3 ventes au 9 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 août 2024

87 000 €(4 294 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.26 m²

9 Rue Edouard Vaillant, 35200 Rennes

20 mars 2024

79 000 €(3 776 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.92 m²

9 Rue Edouard Vaillant, 35200 Rennes

20 février 2023

197 680 €(5 705 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.65 m²

9 Rue Edouard Vaillant, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Edouard Vaillant dans son marché local

Prix du 9 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 9 Rue Edouard Vaillant se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Edouard Vaillant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Vaillant se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bascule, 35200 Rennes(4,186 €)

Rue Le Coz, 35200 Rennes(4,452 €)

Boulevard de Verdun, 35200 Rennes(3,999 €)

Rue Pierre et Marie Curie, 35200 Rennes(4,506 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Edouard Vaillant

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Edouard Vaillant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.