12 Rue Edouard Vaillant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Edouard Vaillant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 153 mètres
- - Pontchaillou à 531 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 952 mètres
- - Collège Echange à 761 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 336 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 150 mètres
Ventes au 12 Rue Edouard Vaillant
Les 3 ventes au 12 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 12 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 12 Rue Edouard Vaillant se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edouard Vaillant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edouard Vaillant se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 9.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Edouard Vaillant
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Edouard Vaillant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Edouard Vaillant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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