5 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 405 €

de 1 960 € à 2 728 €

Indice de confiance

3/5

Le 5 Rue du Nivernais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°7 et de 7.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 5 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Dalle Kennedy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourbonnais à 130 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 330 mètres
- Collège Rosa Parks à 370 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 199 mètres
- Ecole primaire publique Andrée Chédid à 213 mètres

Ventes au 5 Rue du Nivernais

Les 2 ventes au 5 Rue du Nivernais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 janvier 2025

189 000 €(2 057 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•91.87 m²

5 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

6 novembre 2019

231 440 €(2 248 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•102.95 m²

5 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue du Nivernais dans son marché local

Prix du 5 Rue du Nivernais par rapport à la voie

Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 5 Rue du Nivernais se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Nivernais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Nivernais se situe 36.09 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes(2,393 €)

Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes(2,486 €)

Rue du Maine, 35200 Rennes(2,852 €)

Boulevard d'Anjou, 35200 Rennes(2,490 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue du Nivernais

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Nivernais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.