3 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 589 €

de 2 055 € à 2 726 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue du Nivernais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°1 et de 7.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 3 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Dalle Kennedy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Kennedy à 125 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 332 mètres
- Collège Rosa Parks à 395 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 332 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 217 mètres
- Ecole primaire publique Andrée Chédid à 236 mètres

Ventes au 3 Rue du Nivernais

Une vente a été recensée au 3 Rue du Nivernais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 avril 2024

243 240 €(2 644 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•92 m²

3 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Nivernais dans son marché local

Prix du 3 Rue du Nivernais par rapport à la voie

Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 3 Rue du Nivernais se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Nivernais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Nivernais se situe 31.2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes(2,393 €)

Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes(2,486 €)

Rue du Maine, 35200 Rennes(2,852 €)

Boulevard d'Anjou, 35200 Rennes(2,490 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Nivernais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Nivernais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.