13 Rue des Polieux, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 332 €

de 3 225 € à 5 165 €

Indice de confiance

3/5

Le 13 Rue des Polieux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 13 Rue des Polieux, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 3 parkings - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite maison Novello à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mail à 139 mètres
- Pontchaillou à 998 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 560 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 912 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 446 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1157 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 409 mètres
- Ecole élémentaire publique Ille à 391 mètres

Ventes au 13 Rue des Polieux

Les 2 ventes au 13 Rue des Polieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2022

509 000 €(5 219 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97.53 m²

13 Rue des Polieux, 35200 Rennes

27 septembre 2021

330 000 €(4 104 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.41 m²

13 Rue des Polieux, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Polieux dans son marché local

Prix du 13 Rue des Polieux par rapport à la voie

Sur Rue des Polieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 13 Rue des Polieux se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Polieux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Polieux se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 22.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Etienne, 35200 Rennes(4,324 €)

Rue Lenée, 35200 Rennes(4,485 €)

Rue Papu, 35200 Rennes(4,297 €)

Rue Vaneau, 35200 Rennes(4,277 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Polieux

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Polieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.