4 bis Rue de la Cochardière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 bis Rue de la Cochardière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 21 parkings - 522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 104 mètres
- - Pontchaillou à 1017 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 111 mètres
- - Collège Echange à 505 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 180 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Cochardière
Les 3 ventes au 4 bis Rue de la Cochardière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Cochardière dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Cochardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cochardière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 4 bis Rue de la Cochardière se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Cochardière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Cochardière se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 bis Rue de la Cochardière
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue de la Cochardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 bis Rue de la Cochardière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Estelle GAUJOUR
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