1 bis Rue Coulabin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 285 €

de 4 322 € à 5 792 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 bis Rue Coulabin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°3 et de 5.07 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 1 bis Rue Coulabin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 341 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0469 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite maison Novello à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaneau à 83 mètres
- Pontchaillou à 1073 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 986 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 466 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1235 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 479 mètres
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 448 mètres

Ventes au 1 bis Rue Coulabin

Les 2 ventes au 1 bis Rue Coulabin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 avril 2023

443 000 €(5 403 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.99 m²

1 bis Rue Coulabin, 35200 Rennes

6 janvier 2020

295 990 €(4 698 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

1 bis Rue Coulabin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Coulabin dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Coulabin par rapport à la voie

Sur Rue Coulabin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 1 bis Rue Coulabin se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Coulabin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Coulabin se situe 40.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Polieux, 35200 Rennes(4,296 €)

Rue Lenée, 35200 Rennes(4,470 €)

Rue Papu, 35200 Rennes(4,283 €)

Rue Vaneau, 35200 Rennes(4,278 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Coulabin

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Coulabin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.