3 Rue Coulabin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 201 €

de 4 311 € à 5 778 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue Coulabin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Coulabin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite maison Novello à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaneau à 90 mètres
- Pontchaillou à 1058 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 496 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 976 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 467 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1224 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 464 mètres
- Ecole élémentaire publique Ille à 446 mètres

Ventes au 3 Rue Coulabin

Les 2 ventes au 3 Rue Coulabin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juillet 2024

264 840 €(5 093 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52 m²

3 Rue Coulabin, 35200 Rennes

18 décembre 2020

362 000 €(3 175 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•114 m²

3 Rue Coulabin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Coulabin dans son marché local

Prix du 3 Rue Coulabin par rapport à la voie

Sur Rue Coulabin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 3 Rue Coulabin se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Coulabin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Coulabin se situe 38.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Polieux, 35200 Rennes(4,296 €)

Rue Lenée, 35200 Rennes(4,470 €)

Rue Papu, 35200 Rennes(4,283 €)

Rue Vaneau, 35200 Rennes(4,278 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Coulabin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Coulabin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.