23 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 207 mètres
- - Rennes à 263 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 582 mètres
- - Collège Emile Zola à 203 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 510 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 499 mètres
Ventes au 23 Avenue Louis Barthou
Les 2 ventes au 23 Avenue Louis Barthou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 23 Avenue Louis Barthou se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Barthou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Louis Barthou se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue Louis Barthou
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Louis Barthou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Louis Barthou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
rennes 35200
3 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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