21 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 222 mètres
- - Rennes à 278 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 568 mètres
- - Collège Emile Zola à 199 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 497 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 496 mètres
Ventes au 21 Avenue Louis Barthou
Les 4 ventes au 21 Avenue Louis Barthou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 21 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 21 Avenue Louis Barthou se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Louis Barthou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Louis Barthou se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 18.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Avenue Louis Barthou
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Louis Barthou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue Louis Barthou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Cabinet Moraine Immobilier
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Estelle GAUJOUR
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