2 Avenue du Languedoc, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 452 €

de 2 086 € à 2 765 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du Languedoc, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 2 Avenue du Languedoc, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berger à 72 mètres
- Pontchaillou à 1104 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 559 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 981 mètres
- Collège Rosa Parks à 888 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 380 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 957 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 272 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Languedoc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Languedoc dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Languedoc par rapport à la voie

Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 2 Avenue du Languedoc se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Languedoc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Languedoc se situe 34.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle, 35200 Rennes(3,646 €)

Allée des Hardriers, 35200 Rennes(4,333 €)

Square de Provence, 35200 Rennes(2,525 €)

Rue des Hardriers, 35200 Rennes(3,855 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Languedoc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.