4 Avenue du Languedoc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Avenue du Languedoc, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
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À propos du 4 Avenue du Languedoc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berger à 87 mètres
- - Pontchaillou à 1125 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 970 mètres
- - Collège Rosa Parks à 867 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 389 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 231 mètres
Ventes au 4 Avenue du Languedoc
Les 2 ventes au 4 Avenue du Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 4 Avenue du Languedoc se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Languedoc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Languedoc se situe 40.67 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue du Languedoc
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue du Languedoc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Estelle GAUJOUR
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Cabinet Moraine Immobilier
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