21 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 079 €
de 2 748 € à 3 362 €
Indice de confiance5/5

Le 21 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°21 a mais inférieur de 2.72 % à celui du n°23 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 21 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 791 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°2619 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Stade à 347 mètres
  • - Noyal - Acigné à 709 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jacques Brel à 436 mètres
  • - Ecole maternelle publique l'Optimist à 1195 mètres
  • - Ecole primaire privée St Augustin à 733 mètres

Ventes au 21 b Avenue de Brocéliande

Les 6 ventes au 21 b Avenue de Brocéliande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2024
170 000 €(2 982 €/m²)
Appart.•3 p•57 m²
21 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine
8 avril 2024
254 990 €(2 914 €/m²)
Appart.•4 p•87.52 m²
21 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine
29 juin 2022
180 000 €(2 951 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
21 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine
5 août 2021
183 000 €(2 652 €/m²)
Appart.•3 p•69 m²
21 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine
15 février 2021
170 000 €(2 698 €/m²)
Appart.•3 p•63 m²
21 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine
22 décembre 2020
138 500 €(2 234 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
21 b Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 b Avenue de Brocéliande dans son marché local

Prix du 21 b Avenue de Brocéliande par rapport à la voie

Sur Avenue de Brocéliande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 21 b Avenue de Brocéliande se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 b Avenue de Brocéliande par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine

À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Avenue de Brocéliande se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 13.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.

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