11 Avenue Des Érables, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 11 Avenue Des Érables, 35270 Combourg, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
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À propos du 11 Avenue Des Érables, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 337 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Des Érables dans son marché local
Prix du 11 Avenue Des Érables par rapport à la voie
Sur Avenue Des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 11 Avenue Des Érables se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Des Érables par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Des Érables se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Combourg et -6.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Avenue Des Érables
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Des Érables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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