9 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 773 €

de 2 899 € à 4 281 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 099 €

de 5 205 € à 6 764 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°5 bis et de 3.8 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 209 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 327 mètres
- Collège Jeu de Mail à 578 mètres
- École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 180 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 287 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 489 mètres
- Ecole primaire Daviler-Kergomard à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Emmanuel Hédon

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emmanuel Hédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Emmanuel Hédon dans son marché local

Prix du 9 Rue Emmanuel Hédon par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel Hédon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 9 Rue Emmanuel Hédon se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Emmanuel Hédon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emmanuel Hédon se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 4.89 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier(3,840 €)

Rue Atgier-Hazard, 34080 Montpellier(3,709 €)

Rue de Forcrand, 34080 Montpellier(3,685 €)

Rue Crova, 34080 Montpellier(3,691 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Emmanuel Hédon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Emmanuel Hédon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.