13 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 630 €

de 2 896 € à 4 721 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 et de 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 327 mètres
- Collège Jeu de Mail à 546 mètres
- École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 195 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 289 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 461 mètres
- Ecole primaire Daviler-Kergomard à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Emmanuel Hédon

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emmanuel Hédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Emmanuel Hédon dans son marché local

Prix du 13 Rue Emmanuel Hédon par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel Hédon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 13 Rue Emmanuel Hédon se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Emmanuel Hédon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emmanuel Hédon se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.06 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier(3,843 €)

Rue Atgier-Hazard, 34080 Montpellier(3,694 €)

Rue de Forcrand, 34080 Montpellier(3,681 €)

Rue Crova, 34080 Montpellier(3,699 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Emmanuel Hédon

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Emmanuel Hédon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.