80 Rue du Truel, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 986 €

de 2 379 € à 5 171 €

Indice de confiance

1/5

Le 80 Rue du Truel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 38.07 % à celui du n°33 mais inférieur de 8.72 % à celui du n°132.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 80 Rue du Truel, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0481 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Dunant à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 502 mètres
- Collège Jeu de Mail à 298 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 558 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 715 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 413 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 80 Rue du Truel

Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue du Truel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 80 Rue du Truel dans son marché local

Prix du 80 Rue du Truel par rapport à la voie

Sur Rue du Truel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 80 Rue du Truel se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 80 Rue du Truel par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Truel se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.97 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Louis Thomas, 34080 Montpellier(2,967 €)

Allée de Bon Accueil, 34080 Montpellier(4,183 €)

Route de Mende, 34080 Montpellier(4,054 €)

Rue Emile Bonnet, 34080 Montpellier(3,506 €)

Biens en vente à proximité du 80 Rue du Truel

Les biens actuellement en vente autour du 80 Rue du Truel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.