2 Rue du Cannau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 877 €

de 3 220 € à 4 564 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Cannau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 7.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue du Cannau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 727 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 702 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 819 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 124 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 397 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 265 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 530 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 377 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cannau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cannau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Cannau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cannau par rapport à la voie

Sur Rue du Cannau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Rue du Cannau se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cannau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cannau se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.93 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier(4,029 €)

Rue Delpech, 34080 Montpellier(3,908 €)

Rue de l'Ecole de Pharmacie, 34080 Montpellier(4,376 €)

Rue Germain, 34080 Montpellier(3,937 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Cannau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cannau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.