1 Rue du Cannau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 882 €

de 3 209 € à 4 549 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Rue du Cannau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 Rue du Cannau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 701 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 823 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 128 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 394 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 531 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 374 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 295 mètres

Ventes au 1 Rue du Cannau

Les 2 ventes au 1 Rue du Cannau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2022

275 475 €(3 853 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.5 m²

1 Rue du Cannau, 34080 Montpellier

15 mai 2020

260 000 €(3 562 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

1 Rue du Cannau, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Cannau dans son marché local

Prix du 1 Rue du Cannau par rapport à la voie

Sur Rue du Cannau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 1 Rue du Cannau se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Cannau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cannau se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 8.07 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier(4,029 €)

Rue Delpech, 34080 Montpellier(3,908 €)

Rue de l'Ecole de Pharmacie, 34080 Montpellier(4,376 €)

Rue Germain, 34080 Montpellier(3,937 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Cannau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Cannau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.