3 Rue du Cannau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 192 €

de 3 784 € à 4 550 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Cannau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°4 et de 1.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue du Cannau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 687 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 834 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 141 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 378 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 523 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 359 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 296 mètres

Ventes au 3 Rue du Cannau

Une vente a été recensée au 3 Rue du Cannau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 mai 2020

600 000 €(3 750 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•160 m²

3 Rue du Cannau, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Cannau dans son marché local

Prix du 3 Rue du Cannau par rapport à la voie

Sur Rue du Cannau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 3 Rue du Cannau se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Cannau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cannau se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 16.7 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier(4,029 €)

Rue Delpech, 34080 Montpellier(3,908 €)

Rue de l'Ecole de Pharmacie, 34080 Montpellier(4,376 €)

Rue Germain, 34080 Montpellier(3,937 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Cannau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Cannau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.